Estimation théorique
Route Nationale,87380 Magnac Bourg (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Nationale,87380-Magnac Bourg indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Chervix (87039), comprenant 811 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Chervix (87039), comprenant 811 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-17 | 48 | RTE NATIONALE | 3 | 55 | 280 | 90000€ | 1636€ |
2019-12-10 | 40 | RTE NATIONALE 20 | 6 | 145 | 340 | 76000€ | 524€ |
2021-02-01 | 5394 | LES USINES | 1 | 66 | 480 | 33000€ | 500€ |
2021-07-12 | 5 | RTE DE MEUZAC | 3 | 84 | 270 | 107000€ | 1274€ |
2020-11-05 | 3 | RUE PAUL RENAUDIE | 3 | 92 | 57 | 45000€ | 489€ |
2021-09-10 | 5 | RUE PAUL RENAUDIE | 3 | 80 | 40 | 70000€ | 875€ |
2020-06-30 | 68 | RTE NATIONALE 20 | 3 | 61 | 500 | 86000€ | 1410€ |
2019-05-14 | 14 | RTE NATIONALE 20 | 5 | 62 | 335 | 40000€ | 645€ |
2023-04-07 | 403 | RTE DU BOIS D AMOUR | 4 | 75 | 500 | 137000€ | 1827€ |
2021-10-08 | 5394 | LES USINES | 5 | 102 | 500 | 172000€ | 1686€ |
2021-10-28 | 63 | RTE NATIONALE | 7 | 157 | 310 | 145000€ | 924€ |
2021-02-10 | 5394 | LES USINES | 3 | 90 | 962 | 156500€ | 1739€ |
2019-10-10 | 6 | RTE NATIONALE 20 | 7 | 150 | 115 | 75000€ | 500€ |
2020-12-21 | 67 | RTE NATIONALE 20 | 4 | 61 | 700 | 74000€ | 1213€ |
2021-01-21 | 5221 | PRE LAFARGE | 5 | 105 | 689 | 134000€ | 1276€ |
2021-11-19 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 68 | 675 | 79000€ | 1162€ |
2022-10-12 | 3 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 442 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-23 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 155 | 864 | 150000€ | 968€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 66 | 608 | 95000€ | 1439€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 68 | 661 | 111950€ | 1646€ |
2022-08-19 | 2 | RUE DU STADE | 2 | 48 | 616 | 80000€ | 1667€ |
2020-02-21 | 5221 | PRE LAFARGE | 5 | 89 | 673 | 102000€ | 1146€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 814 | 79500€ | 1120€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 814 | 134900€ | 1900€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 814 | 164000€ | 2310€ |
2020-02-17 | 4 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 100 | 1056 | 112000€ | 1120€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DU STADE | 5 | 133 | 1338 | 147000€ | 1105€ |
2022-04-08 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 507 | 103600€ | 1036€ |
2021-08-10 | 5000 | LA PRADE | 4 | 90 | 880 | 38236.9€ | 425€ |
2021-08-10 | 5000 | LA PRADE | 4 | 90 | 880 | 118763€ | 1320€ |
2020-01-30 | 5189 | LA PRADE | 4 | 94 | 500 | 148000€ | 1574€ |
2021-04-30 | 5189 | LA PRADE | 3 | 85 | 260 | 143500€ | 1688€ |
2021-04-14 | 8 | IMP MARIE BERTHE BLANCHARD | 3 | 75 | 852 | 137700€ | 1836€ |
2022-05-24 | 12 | IMP MARIE BERTHE BLANCHARD | 3 | 75 | 985 | 37059.6€ | 494€ |
2022-10-27 | 10 | IMP MARIE BERTHE BLANCHARD | 5 | 108 | 951 | 36343.9€ | 337€ |
2019-07-04 | 5394 | LA CROIX BERTRAND | 4 | 92 | 693 | 159000€ | 1728€ |
2022-04-22 | 2 | RTE NATIONALE | 4 | 136 | 611 | 190000€ | 1397€ |
2023-06-13 | 768 | RTE DE MEUZAC | 4 | 72 | 1195 | 150000€ | 2083€ |
2022-12-15 | 5208 | LE MONCEAU | 2 | 46 | 12810 | 180000€ | 3913€ |
2021-06-21 | 5370 | BOS GRENIER | 5 | 120 | 902 | 177400€ | 1478€ |
2020-01-10 | 5001 | LES PETITES MAISONS | 6 | 126 | 440 | 161300€ | 1280€ |
2021-09-27 | 11 | RTE DES INTENDANTS | 4 | 85 | 1080 | 145000€ | 1706€ |
2022-04-27 | 1038 | RTE DE MEUZAC | 4 | 78 | 1776 | 70000€ | 897€ |
2021-06-08 | 5204 | LE MONCEAU | 2 | 41 | 235 | 102800€ | 2507€ |
2023-02-02 | 5326 | LES PETITES MAISONS | 5 | 77 | 356 | 89250€ | 1159€ |
2022-07-11 | 68 | RTE DES CARS | 5 | 100 | 892 | 190280€ | 1903€ |
2019-08-09 | 5060 | LA TAMANIE | 3 | 90 | 660 | 124500€ | 1383€ |
2019-08-22 | 5307 | GANDALONIE | 3 | 65 | 580 | 35000€ | 538€ |
2020-06-02 | 5423 | LA GANNE | 3 | 70 | 337 | 115000€ | 1643€ |
2022-10-13 | 5343 | DURY | 5 | 130 | 40 | 130000€ | 1000€ |
2022-08-08 | 5410 | LARDIMALIE | 4 | 146 | 320 | 186505€ | 1277€ |
2020-09-30 | 5337 | LES PETITES MAISONS | 5 | 106 | 325 | 23000€ | 217€ |
2020-01-27 | 5424 | LARDIMALIE | 4 | 126 | 1622 | 116400€ | 924€ |
2019-06-20 | 5400 | LARDIMALIE | 4 | 99 | 293 | 172000€ | 1737€ |
2022-07-20 | 5358 | MERCERIE | 2 | 72 | 293 | 55000€ | 764€ |
2020-03-23 | 5358 | MERCERIE | 2 | 72 | 293 | 110000€ | 1528€ |
2022-11-10 | 64 | IMP DES EPIS DE FAITAGE | 4 | 135 | 180 | 172800€ | 1280€ |
2023-01-17 | 1758 | RTE DE DURIS | 5 | 144 | 500 | 199711€ | 1387€ |
2021-11-22 | 5404 | LARDIMALIE | 4 | 72 | 494 | 50000€ | 694€ |
2020-01-15 | 5000 | PUY ROUDAUX | 4 | 101 | 1088 | 200000€ | 1980€ |
2020-09-15 | 5397 | LARDIMALIE | 4 | 90 | 1127 | 75000€ | 833€ |
2020-10-21 | 5172 | LE BURG | 8 | 216 | 3340 | 369375€ | 1710€ |
2021-08-02 | 5000 | GANDALONIE | 5 | 204 | 876 | 278000€ | 1363€ |
2020-07-28 | 5300 | PUY ROUDAUX | 4 | 94 | 1455 | 156000€ | 1660€ |
2021-10-28 | 452 | RTE DE GANDALONIE | 5 | 246 | 837 | 437644€ | 1779€ |
2020-10-16 | 5000 | MERCERIE | 5 | 102 | 1576 | 185350€ | 1817€ |
2022-08-30 | 5306 | GANDALONIE | 5 | 145 | 659 | 319250€ | 2202€ |
2023-04-21 | 5424 | LARDIMALIE | 3 | 82 | 190 | 28500€ | 348€ |
2022-07-28 | 5390 | LARDIMALIE | 3 | 85 | 647 | 69263€ | 815€ |
2020-09-11 | 5355 | LE THEIX | 4 | 93 | 500 | 130000€ | 1398€ |
2020-01-30 | 5342 | LA MAISON NEUVE DE DURY | 5 | 113 | 1369 | 65000€ | 575€ |
2023-02-14 | 10 | IMP DU BURG NORD | 6 | 137 | 2500 | 201000€ | 1467€ |
2021-10-01 | 5171 | LE BURG | 6 | 137 | 2500 | 214350€ | 1565€ |
2023-05-22 | 5005 | LES PETITES MAISONS | 4 | 100 | 1900 | 307250€ | 3073€ |
2020-04-21 | 5343 | LES PETITES MAISONS | 5 | 86 | 457 | 34000€ | 395€ |
2020-02-21 | 5257 | LA VILLEDIEU | 2 | 60 | 1720 | 65000€ | 1083€ |
2021-08-12 | 5000 | LA LANDE | 4 | 110 | 2000 | 127202€ | 1156€ |
2022-03-10 | 5000 | LES PETITES MAISONS | 4 | 70 | 1637 | 150000€ | 2143€ |
2020-08-31 | 5166 | LE CHATAIGNIER | 9 | 109 | 1147 | 267000€ | 2450€ |
2019-07-02 | 5297 | ROUFFIGNAC | 7 | 174 | 1760 | 50000€ | 287€ |
2022-11-10 | 96 | IMP DU PASSAGE A NIVEAU | 3 | 61 | 316 | 34129€ | 559€ |
2022-11-07 | 96 | IMP DU PASSAGE A NIVEAU | 3 | 61 | 316 | 34164.1€ | 560€ |
2022-04-29 | 5312 | LES PLAINES DE REJATAS | 6 | 169 | 2259 | 220000€ | 1302€ |
2019-07-09 | 5253 | TRAITRADE | 3 | 80 | 3405 | 75000€ | 938€ |
2020-01-10 | 5320 | LEYRAS | 4 | 100 | 2690 | 95000€ | 950€ |
2021-01-04 | 5320 | LEYRAS | 2 | 45 | 1650 | 50500€ | 1122€ |
2021-02-12 | 5227 | LA CHAPELLE NORD | 3 | 70 | 265 | 54000€ | 771€ |
2023-04-06 | 5314 | PLAINES DE REJATAS | 3 | 85 | 3960 | 120000€ | 1412€ |
2020-12-09 | 5230 | LA CHAPELLE NORD | 4 | 92 | 915 | 96000€ | 1043€ |
2021-05-25 | 5155 | CRAMARIGEAS | 3 | 105 | 1247 | 107500€ | 1024€ |
2021-05-21 | 5152 | CRAMARIGEAS | 2 | 60 | 560 | 45000€ | 750€ |
2019-11-28 | 5315 | REJATAS | 4 | 90 | 68 | 108000€ | 1200€ |
2021-08-10 | 5000 | REJATAS | 2 | 86 | 1300 | 196100€ | 2280€ |
2022-12-07 | 5300 | REJATAS | 2 | 31 | 505 | 107500€ | 3468€ |
2019-10-07 | 5236 | LA CHAPELLE SUD | 3 | 95 | 2636 | 70000€ | 737€ |
2020-10-13 | 5158 | LE CHATAIGNIER | 2 | 80 | 840 | 39500€ | 494€ |
2021-02-26 | 5209 | LA FLOTE OUEST | 4 | 86 | 2523 | 75000€ | 872€ |
2021-03-03 | 5252 | TRAITRADE | 4 | 52 | 360 | 50000€ | 962€ |
2020-12-21 | 5258 | PUY LOGER | 5 | 92 | 817 | 125000€ | 1359€ |
2020-04-10 | 5256 | L ETANG DE LA VILLEDIEU | 1 | 60 | 1385 | 146000€ | 2433€ |
2021-10-12 | 5254 | LUCHAPT | 4 | 117 | 1070 | 110000€ | 940€ |
2020-10-20 | 5197 | LA JUGIE | 5 | 88 | 846 | 126000€ | 1432€ |
2021-05-28 | 5301 | CHAMPS DE LUCHAPT | 3 | 75 | 1027 | 78000€ | 1040€ |
2022-01-24 | 5168 | LE BREGEROUX | 3 | 90 | 881 | 179100€ | 1990€ |
2020-10-16 | 5194 | LA JUGIE | 5 | 99 | 473 | 50000€ | 505€ |
2021-09-15 | 5251 | LUCHAPT | 3 | 85 | 1258 | 130000€ | 1529€ |
2021-12-13 | 5426 | COMBAS | 3 | 93 | 66 | 55000€ | 591€ |
2021-10-13 | 1180 | IMP DES PRES MARTY | 3 | 50 | 370 | 55000€ | 1100€ |
2020-12-30 | 5525 | HAUT CHOLUS | 4 | 80 | 2420 | 84000€ | 1050€ |
2020-08-21 | 5404 | CHAMP DE VIGNE | 6 | 108 | 500 | 166500€ | 1542€ |
2021-12-06 | 5 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 94 | 851 | 194000€ | 2064€ |
2021-10-19 | 1030 | RTE DE LA BOUCHEUSE | 4 | 120 | 163 | 185000€ | 1542€ |
2022-02-04 | 1035 | RTE DE LA BOUCHEUSE | 4 | 240 | 584 | 201000€ | 838€ |
2022-03-28 | 26 | AV DE LA GARE | 4 | 79 | 474 | 71100€ | 900€ |
2021-01-28 | 5000 | CAUX | 4 | 111 | 2508 | 144000€ | 1297€ |
2020-06-08 | 5204 | MONTINTIN | 5 | 126 | 1070 | 125000€ | 992€ |
2021-08-05 | 47 | AV DE LA GARE | 5 | 72 | 301 | 30000€ | 417€ |
2020-10-09 | 51 | AV DE LA GARE | 4 | 62 | 587 | 47000€ | 758€ |
2020-05-29 | 41 | AV DE LA GARE | 4 | 93 | 348 | 82000€ | 882€ |
2020-10-26 | 18 | AV DE LA GARE | 3 | 82 | 848 | 117000€ | 1427€ |
2022-05-30 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 1034 | 98000€ | 980€ |
2022-06-30 | 5273 | AV DE LA GARE | 5 | 140 | 96 | 203000€ | 1450€ |
2021-12-21 | 5234 | MOULIN DE LACOUR | 3 | 64 | 1140 | 27207€ | 425€ |
2021-12-29 | 5234 | MOULIN DE LACOUR | 3 | 64 | 1140 | 27207€ | 425€ |
2021-12-13 | 5035 | VILLEMONTEIX | 4 | 67 | 1436 | 107000€ | 1597€ |
2023-01-09 | 59 | RUE DU PIGEONNIER | 7 | 129 | 747 | 140500€ | 1089€ |
2021-11-24 | 5508 | LE PIGEONNIER | 5 | 94 | 3537 | 120000€ | 1277€ |
2023-06-19 | 5205 | MONTINTIN | 3 | 57 | 2678 | 220000€ | 3860€ |
2020-02-28 | 51 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 115 | 219 | 112000€ | 974€ |
2023-02-27 | 5264 | LES GENETS | 4 | 119 | 294 | 165000€ | 1387€ |
2021-07-15 | 10 | IMP DES PAQUERETTES | 3 | 87 | 679 | 181150€ | 2082€ |
2020-09-01 | 5298 | LES GENETS | 5 | 110 | 1460 | 165000€ | 1500€ |
2022-06-27 | 2 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 123 | 700 | 144250€ | 1173€ |
2022-06-16 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 65 | 498 | 40000€ | 615€ |
2020-08-18 | 1 | RUE DES ECOLES | 6 | 120 | 105 | 98100€ | 818€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 95 | 545 | 92000€ | 968€ |
2023-01-24 | 5008 | LE BOURG | 5 | 107 | 166 | 116000€ | 1084€ |
2022-08-08 | 12 | RUE D ARSONVAL | 6 | 160 | 480 | 79170€ | 495€ |
2021-09-27 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 117 | 530 | 107000€ | 915€ |
2022-02-01 | 5 | RUE DES FLEURS | 4 | 125 | 220 | 93500€ | 748€ |
2019-08-14 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 82 | 637 | 73000€ | 890€ |
2022-05-20 | 1 | PL DU 8 MAI 1945 | 7 | 230 | 304 | 138000€ | 600€ |
2019-07-22 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 54 | 54 | 35000€ | 648€ |
2021-06-15 | 21 | RUE DU PIGEONNIER | 2 | 67 | 216 | 150220€ | 2242€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DES FLEURS | 3 | 60 | 91 | 23000€ | 383€ |
2022-11-18 | 5123 | LASCAUX | 4 | 88 | 529 | 80000€ | 909€ |
2022-06-25 | 7 | RUE DU PETIT BARRI | 4 | 100 | 209 | 48800€ | 488€ |
2021-08-11 | 10 | RUE DU PETIT BARRI | 3 | 60 | 1243 | 45000€ | 750€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DE L ANC MAIRIE | 4 | 157 | 400 | 86000€ | 548€ |
2020-07-02 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 189 | 373 | 88000€ | 466€ |